| «Комплекс Адмиралтейская-8», экс-арендатор помещений во дворце Великого Князя Михаила Михайловича Романова на Адмиралтейской набережной, намерен через суд оспорить продажу исторического здания на торгах Фонда имущества Петербурга. В компании считают, что город не должен был продавать памятник до окончания судебных разбирательств между арендаторами. Городские власти считают этот иск бесперспективным. В понедельник, 12 апреля, на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти появилось сообщение об иске ООО «Комплекс Адмиралтейская-8» к комитету по управлению городским имуществом и Фонду имущества Петербурга. Третьими лицами в разбирательстве значатся: Минкульт и новый владелец здания — ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова». Последняя структура, по данным СМИ, аффилирована с другим арендатором здания - ООО «Северо-Западной финансовой группой». Как сообщили корреспонденту «Квадрат.ру» представители истца, в их интересах оспорить результаты торгов, так как на момент продажи дворца на Адмиралтейской, 8 не были завершены судебные разбирательства между арендаторами — самим «Комплексом Адмиралтейская-8» (КА-8) и «Северо-Западной финансовой группой» (СЗФГ). Напомним, как писала «Фонтанка», незадолго до торгов, в начале февраля этого года, 13-й Арбитражный апелляционный суд вынес решение в пользу компании СЗФГ. Служители Фемиды постановили признать фирму единственным арендатором исторического комплекса и выселить из него «КА-8» и его субарендатора – охранное предприятие «Регант». Однако покидать помещения компания не захотела и в марте подала жалобу в вышестоящую судебную инстанцию, которая будет рассмотрена 20 апреля. До этого времени истец, который считает себя легитимным арендатором дворца Михаила Михайловича, просит суд «заморозить» сделку по передаче здания новому собственнику. В Фонде имущества, впрочем, считают, что добиться своего комплексу не удастся. Дело в том, что кто бы ни был настоящим арендатором комплекса, его интересы в результате продажи здания ущемлены не были: обязательства по договору аренды были включены в условия продажи и перешли к новому собственнику. Поэтому и отменять результаты аукциона из-за корпоративного спора двух фирм бессмысленно. С новым собственником здания связаться не удалось. В компании «СЗФГ» отрицают свою аффилированность с компанией «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова», поэтому текущую ситуацию также не комментируют. Напомним, борьба за дворец между компаниями развернулась из-за заключенного летом 2009-го года договора о переуступке прав. Тогда "СЗФГ" передала свои арендные права на памятник архитектуры "КА-8". Позже компания объявила о фиктивности сделки. В ноябре прошлого года конфликт вылился в вооруженное противостояние. Как сообщали СМИ, группа вооруженных топорами людей, якобы, под руководством представителей «КА-8» (учредителем компании является кипрский оффшор) ворвалась в здание на Адмиралтейской набережной с требованием передать им имущество. Как выяснилось позже, ООО "Комплекс-Адмиралтейская, 8" руководствовалось решением суда от 11 октября 2010 года, по которому сделка по переуступке права аренды "СЗФГ" "Комплексу" признана легитимной, а сам "КА-8" является добросовестным арендатором. Узнав о неблагоприятном для себя решении суда, «СЗФГ» попыталась его опротестовать в апелляционной инстанции. Разбирательство закончилось для фирмы победой. Примечательно, что в середине 2009 года ООО «Северо западная финансовая группа» заключила субарендный договор на здание дворца с Общественно-деловым центром «Охта», который хотел разместить там свой офис. По договоренности права ей должен был передать именно КА-8. Но из-за споров двух арендаторов сделка не состоялась. А ОДЦ нашел приют в Парадном квартале. В 2011 в конфликт вмешался владелец здания — городские власти. 25 февраля дворец Михаила Михайловича был продан на торгах Фонда имущества за 520 млн рублей. А в марте федеральная налоговая служба подала иск к «Комплексу Адмиралтейская-8» о признании должника банкротом. Мария Могилевская
|