| Всех с прошедшими праздниками! Прошлый пост мой уже не актуален, на данный момент заключен предварительный договор и отдан аванс за другую выбранную квартиру.И теперь уже жизненно важно понять, не делаю ли нечто не поправимое. Заключение ДКП будет 17го января.Пожалуйста, помогите разобраться!!!:) Знаю, многие даже не хотят связываться с наследством, но так сложилось, что вариант очень подошел территориально.Продавец принесет на сделку заверенный нотариусом документ, что она сама разруливает все претензии от вдруг явившихся наследников.Имеет ли такая бумага вес в суде, если что? Из практики?А учитывая, что срок по наследственным делам вообще-то без очевидных границ, а возраст продавца 68 лет, и она к тому моменту может быть а)на том свете или б)не будет иметь средств для наследников (у нас и сейчас нет доказательств, что они есть)??Проверять ее наняла частного риэлтора. Она женщина честная и порядочная, что могла добыла.С её т.зр. квартира чистая;) А остальное проверить нет никакой возможности. Я натура тревожная, многое меня беспокоит.Информация имеется из добытых документов (я не привожу тут все, а только некоторые) и в устной форме от риэлтора продавца (продавца, увы, увижу только на заключении ДКП).1. Кооператив был выплачен умершим владельцем в 91г. Свидет-во о собственности на квартиру за 94г (регистрации права не было).2. Брак с продавцом был заключен в 92г (ДО ОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!)3. Проверяльщица по неофициальным каналам узнала, что это у данной пары 2й брак, а 1й был в 86г. (Это ничего, учитывая, что она по наследству сейчас получила эту же квартиру?)4. Далее муж умирает в конце 2007г. Его год рождения 1950. На момент смерти ему около 57 лет. Завещания не было.Жена по наследству получила квартиру в июне 2008г (5.5 лет назад никто наследство не оспаривал).Остается только уповать на то, что нотариус ничего не упустил, т.к. могли быть еще его родители наследниками 1й очереди, а так же какие-нибудь дети. Про детей нам сказали, что у него детей нет.Тут все очень плохо, проверить информацию про детей и родителей возможности у нас нет.6. Согласно выписке из единого госреестра прав на недвижимое имущество квартира ни чем не обременена, правопритязания отсутствуют, не под судом. Выписка была расширенная, там все чисто.5. Далее выписка из домовой книги (зарегистрирован/выбыл):Умерший 1978/2007 (после смерти через 3 недели)Жена-продавец 20.02.2002/21.11.2013 (по отрывному талону формы 6 по такому-то адресу с г.Москва)Сын продавца 20.02.2002/15.02.2012 (по личному заявлению по другому адресу гМосква)6. На авансировании мы про сына еще не знали, он всплыл при проверке. Сын продавца: 1969г рождения. У него фамилия и отчество не совпадают с умершим. Впрочем, как я знаю, если бы было усыновление, то могли оставить его ФИО.7. Со слов продавца и ее риэлтора:- у сына есть собственность. Узнать что-либо еще не можем, они не предоставляют от него данных, мотивируя тем, что он, якобы, в отъезде...- у продавца есть жилье в другом районе города (без доказательств), а на деньги, вырученные от продажи этой квартиры, она купит однушку рядом с собой и будет сдавать. якобы.Очень надеюсь, что откликнется кто-то знающий, желательно юрист или опытный риэлтор. Спасибо!!
|