| С каждым годом ситуация на рынке недвижимости меняется. И не только в том, что предлагают строительные компании. Меняются взгляды на покупку жилья, возраст потенциальных покупателей, их благосостояние и пожелания.Интересную статистику предоставила "Ярмарка недвижимости", которая пройдет в этом году 11-13 сентября в Санкт-Петербурге.По данным опроса этого года, наиболее активно ищут недвижимость люди в возрасте от 26 до 34 лет, – именно они преобладали в числе посетителей Ярмарки (36%).За год немного выросла доля семейных пар. В среднем, это четверть посетителей Ярмарки недвижимости, однако среди тех, кто присматривается к загородному жилью – семейные пары в большинстве (60%). Одинокие граждане больше интересуются городской недвижимостью (18% посетителей экспозиции).73% посетителей Ярмарки недвижимости с высшим образованием, в большинстве случаев, это – специалисты, служащие высшего и среднего звена, руководители компаний и частные предприниматели.Подавляющее большинство активных покупателей (больше 90%), хотят приобрести жилье в новых домах. Интерес к покупке на вторичном рынке снижается уже третий год подряд: с 20% в 2009 г. до 3% в 2011 г. Очевидно, здесь сказывается политиказастройщиков, которые вновь предложили своим клиентам рассрочку оплаты и возобновили ипотечные программы, свернутые в кризис.Кстати, вдогонку минувшему кризису. Мониторинг данных за два года свидетельствует о росте благосостояния заинтересованных в покупке жилья граждан. Так, доля посетителей Ярмарки с доходом 80–100 тыс. руб. в 2011 году составила 14% против 10% в 2008г., группа с доходом 60–80 тыс. руб. также выросла на 5% (25% против 20% в 2009г.), а доля горожан с доходом на уровне 25–40 тыс. руб. уменьшилась примерно в тех же пределах (19% против 26% в 2008г.). Доли самых обеспеченных и, наоборот, стесненных в финансах горожан за два года не изменились, оставшись в пределах 5%.Достоверность данных по доходам подтверждается цифрами, характеризующими финансовые возможности покупателей недвижимости. За два последних года заметно выросло количество тех, кто может позволить себе покупку однокомнатной квартиры (21% в 2011г. против 13% в 2008г.). По сравнению с весной прошлого года, в 4 раза увеличилось количество посетителей, готовых приобрести жилье по цене 100.000 руб. за кв. м.Горожане склоняются к долгосрочному планированию трат на недвижимость: если в 2008 году преобладали те, кто намеревался купить недвижимость в течение года (32%), то в 2011 г. - большинство опрошенных (43%) собираются приобрести жилье в течение двух лет. При этом разные формы оплаты набрали примерно равное число голосов: 34% посетителей Ярмарки недвижимости готовы оплатить «все и сразу», 28% предпочитают ипотеку, 31% - рассрочку от застройщика.И участники, и организаторы Ярмарки отмечают бОльшую осведомленность горожан относительно цен, рассрочек, ипотечных программ, юридических аспектов сделок с недвижимостью, и детализированный спрос на каждой из трех экспозиций - городской, зарубежной и загородной.Альтернатива городу есть!О том, что тема «выходит в топ», говорит то обстоятельство, что два года назад только 10% горожан, заинтересованных в покупке жилья, были готовы рассматривать как вариант дом за городом. А в текущем году об этом заявлял уже каждый пятый участник опроса!О серьезности намерений говорит тот факт, что 94% потенциальных покупателей ищут дом за городом именно для постоянного проживания, и каждый четвертый из них считает, что лучший вариант – это коттеджный поселок. Примерно половина опрошенных готовы потратить на загородный дом более 5 млн. руб, причем 42% - единовременно. Предполагаемый срок покупки был обозначен большинством (48%) как 2 года.Среди самых «желанных» для приобретения загородного дома чаще всего назывались Всеволожский (31%), Пушкинский (14%) и Гатчинский (13%) районы.Жилой район "Ванино" так же примет участие в выставке "Ярмарка недвижимости", с 11 по 13 ноября, в секторе 3, павильон 101. Но об этом подробнее мы расскажем ближе к мероприятию
|